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!!! Wichtige Information zum Schriftlichen Abstimmungsverfahren !!!

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Heute bekamen alle noch stimmberechtigten Anteilsinhaber des DCM 12 KG und anderer DCM  Fonds die Aufforderung zu einer schriftlichen Stimmabgabe in Form einer außerordentlichen Gesellschafterversammlung. Wir haben diesmal genügend Zeit ! BITTE geben Sie Ihre Stimme noch NICHT ab. Wir lassen derzeit die Hintergründe prüfen und werden dazu zeitnah Stellung nehmen.

Wir müssen diese Situation nutzen, um unsere Interessen durchzusetzen!

Dieses gilt auch für andere betroffene Fondsgesellschaften der DCM.

Sollten Sie dieses lesen – und zu einem anderen Fonds gehören, nehmen Sie bitte trotzdem mit uns Kontakt auf – wir werden in den nächsten Tagen eine fondsübergreifende Interessengemeinschaft ins Leben rufen!

Unsere Alternative:

  1. Entziehung des Mandats der Curia Treuhand HHKL GmbH
    (Auch die Curia ist bzw. war von der S&K Gruppe unterwandert)
  2. Entziehung des Mandats der Optegra Steuerberatungs GmbH
    (Gleiche Geschäftsführer wie bei der Curia)
  3. Entziehung der Geschäftsführung und Verwaltung des Fonds durch die DCM / MCS Service GmbH (GF Marc-Christian Schraud, S&K Assets GmbH sowie Matthias Meyer)
  4. Entziehung des Komplimentärsmandats durch die DCM / MCS Verwaltungs GmbH
    (GF Marc-Christian Schraud, S&K Assets GmbH sowie  Matthias Meyer)
  5. Neuvergabe der Geschäftsführung an eine neutrale, von den Anlegern bestimmte Anwalts & Steuerberatungsgesellschaft.
  6. Beauftragung der neuen Geschäftsführung zur Abwicklung der Fondsgesellschaft im Sinne der finanziellen Interessen der Anleger
  7. Wahl eines neuen Beirats

Immobilienverkauf wird weiter vorangetrieben / MCS-Service GmbH handlungsunfähig?

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Seit langen fragen wir uns, wie der Verkauf der Immobilien vorangeht. Aus dem Hause DCM / MCS kommt auf Anfrage nur ein verdächtiges Schweigen. Auch haben wir bereits mehrmals nachgefragt, wer momentan die Geschäfte unseres Fonds führt. Der allein vertretungsberechtigte Geschäftsführer der MCS Service GmbH (ehemals DCM-Service GmbH) sowie der Komplimentärin der MCS-Verwaltungs GmbH (ehemals DCM-Verwaltungs GmbH), Marc Christian Schraut sitzt derzeit in Untersuchungshaft.

Herr Meyer, antwortete einmal recht knapp – Zitat aus der Mail:

…bzgl. Ihrer weiteren Fragen dürfen wir wie folgt ausführen. Geschäftsführender Kommanditist der DCM 12 KG ist weiterhin Herr Johann Deinböck; entsprechende Kontovollmachten sind sichergestellt. Die Geschäftsführung der Anlegerverwaltung erfolgt durch die Herren Schraut (alleinvertretungsberechtigt) und Herrn Meyer.

Wir stellten in mehreren Emails noch einmal die Frage, ob man wirklich handlungsfähig sei und baten um Nachweise..! Wie gewohnt keine Antwort….

Gestern wurde uns nun endlich eine Email zugespielt, in der der Beirat in Personalunion Manfred Schmidt ein wenig auskunftsfreudiger war. Schade, dass er die IG-12KG nicht direkt informiert oder auf unsere Fragen antwortet….. Leider konnten wir nur über Umwege an diese Aussagen kommen.

Hier der vollständige Mailverkehr:

Guten Tag Frau xxx,
die mutmaßlich kriminellen Machenschaften der S&K-Unternehmensgruppe wirken sich nach meinen Informationen auf unsere DCM-12-KG nicht aus; sie wäre auch wegen des hohen Verschuldungsgrades der Objekte und des erheblichen Mitspracherechtes der Banken bei allen denkbaren Transaktionen für Plünderungsaktionen nicht geeignet.
Entsprechend dem eindeutigen Mehrheitswillen unserer Mit-Gesellschafter und im Vollzug der gefaßten Beschlüsse hat die Verwaltung den Verkaufsprozeß zunächst für die Objekte Köln-Frechen und Hamburg gestartet.
Ich lasse mich laufend informieren bzw. frage auch ständig selbst nach.
Außerdem habe ich mit der finanzierenden Bank telefonischen Kontakt gepflegt, die mir den von der Verwaltung bei der GV mitgeteilten Sachverhalt einschließlich der Tilgungsaussetzung bis zum 31.12.2013 bestätigt hat
Allerdings war man auch mir gegenüber zu keinen Zugeständnissen, wie Teil-Erlaß der Schuld, bereit.
Inzwischen liegen bereits erste ernsthaft erscheinende Angebote vor, wobei die Bewerber auf ihre Kosten die sog. „Due Dilligence“ – Prüfung eingeleitet haben, deren Ergebnis sie natürlich abwarten wollen.
Gero Kollmer ist sicherem Vernehmen nach schon vor einiger Zeit als Geschäftsführer (Gesellschafter war er wohl ohnedies nicht) bei der Curia ausgeschieden, weshalb er dort keine Rolle mehr spielen kann.
Die Handlungsfähigkeit der beiden GmbH´s, und zwar ohne kriminelle Vorzeichen, ist in der Tat ein Problem, an dem Herr Meyer unter Zuhilfenahme von Rechtsanwälten derzeit intensiv arbeitet.
Baldmöglichste Information an alle Gesellschafter wird allseits angestrebt.
Freundliche Grüße
Manfred Schmidt
Beirat der DCM-Fonds-12-KG
—– Original Message —–
From: xxx
Sent: Wednesday, March 27, 2013 5:34 PM
Subject: DCM 12 KG / Aktuelle Fragen
Sehr geehrter Herr Schmidt,
die beunruhigenden Ereignisse der letzten Monate geben mir Anlaß zu großer Sorge, welche Auswirkungen dies auf die Entwicklung bei 12 KG haben.
Als Anleger stehen mir leider zur Zeit ausschließlich die zahlreichen Pressemitteilungen als Informationsquelle zur Verfügung.
Durch Ihren regelmäßigen Kontakt mit der Geschäftsführung der DCM Service GmbH als Beirat verfügen Sie sicherlich über Kenntnisse zum
gegenwärtigen Stand bei 12 KG.
Ich habe Klärungsbedarf zu nachfolgenden Fragen und bitte eine kurzfristige Anwort:
1.)    Wie ist der gegenwärtige Stand der Verkäufe der Immobilien ?
        – Wer ist als Käufer interessiert ?
        – Welche Kaufangebote liegen vor ? Wieviel Vergleichsangebote je Objekt ?
2.)    Ist die DCM Service GmbH sowie die Komplimentärs GmbH überhaupt geschäftsfähig (der alleinvertretende GF Schraut ist ja in U-Haft) ?
3.)    Welche Rolle spielt gegenwärtig Herr Kollmer bei der Curia ?
Mit freundlichen Grüßen
xxx

Unserer Meinung nach wäre es die Pflicht der Geschäftsführung, zumindestens aber die des Treuhänders, die Anleger über die besorgniserregenden Zustände unseres Fonds zu informieren. Anstatt aktiv zu werden, ziehen Fondsleitung / Verwaltung sowie auch der Treuhänder die Curia HHKL GmbH, es weiterhin vor, mit der Vogel-Strauß- Taktik zu arbeiten und zu schweigen.

Unsere offenen Fragen daher hier noch einmal in aller Öffentlichkeit

MCS-Service GmbH MCS-Verwaltungs GmbH:

Sehr geehrter Herr Meyer,

  • sind sie geschäftsfähig?
    Wenn JA, bitte Nachweise und Statement zur Klärung, was Herr Schmidt in der Email meint, falls NEIN, fordern wir sie auf die Anleger zu informieren!
  • Wann bekommen wir endlich die Unterlagen zur Überprüfung der Flächenberechnungen, durch einen Gutachter zu Verfügung gestellt?
    Auch dies ist mehrmals angefragt worden – eine Einsichtsnahme nach Terminabsprache reicht nicht aus!
  • Warum reagieren Sie nicht auf Anfragen von mehreren Treugebern zur Herausgabe der Adressen (Treugeberverzeichnis) ?

Die Curia Treuhand HHKL GmbH sowie der von Curia beauftragte Anwalt, Ra. Oliver von Lavernge, halten es auch weiterhin nicht nötig, auf unsere Fragen zu antworten – darum auch hier unsere letzten Fragen in aller Öffentlichkeit:

Sehr geehrter Herr Schmidt-Gorbach, sehr geehrter Herr Stangier,

  • welche Rolle spielten die Herren Dr. Karl Gero Kollmer sowie Frank Schönke in Ihren Unternehmen?
  • Welche Aufgabe hatte Dr. Karl Gero Kollmer auf der Gesellschafterversamlung am 10.12.2012 des DCM 12KG ?
  • Wurde die Curia HHKL Treuhand GmbH von der S&K oder der Ihrer Unterfirmen und Mittelsleute gekauft?
  • Warum verweigern Sie die Herausgabe des Treuhandverzeichnisses an  Ihre Treugeber – wenn diese von ihren rechtlich verankertem Auskunfstrecht gebrauch machen wollen?

Wir erwarten nun Ihre Antworten – oder haben Sie was zu verheimlichen?

Wir bleiben am Ball

Neue Hintergründe zur DCM Pleite

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Wir können noch leider keine Aussage treffen, ob die Insolvenzmeldung der DCM AG Auswirkungen für den DCM Rendite FONDS 12 KG haben wird. Wir haben bereits den Geschäftsführer der MCS-Service GmbH, Matthias Meyer bereits am gestrigen Nachmittag um Stellungnahme gebeten.

Eine interessante Pressemeldung des Finanznachrichtendienst GoMoPa.Net möchten wir Ihnen aber nicht vorenthalten:

DCM AG stellte Insolvenzantrag

Gleich nach der GoMoPa-Enthüllung von Nutzflächen-Schummeleien im Hochhaus des Süddeutschen Verlages in München, dem Fuggerstadt-Center in Augsburg und den Zentralen von T-Online und T-Systems in Darmstadt zog die DCM Deutsche Capital Management AG aus München die Reißleine.

Die DCM AG stellte am 2. April 2013 beim Amtsgericht München einen Eigenantrag auf Insolvenz wegen drohender Zahlungsunfähigkeit und Überschuldung.

Mehrheitsaktionär Johann Deinböck, der das Emissionshaus für geschlossene Fonds 1986 gründete, hatte anfangs keine Probleme, bei Banken Kredite für seine Büro- und Gewerbeimmobilien zu finden. Insbesondere überzeugte er die Banker und Anleger mit fünfjährigen Mietgarantien. Doch mit den Anschlussfinanzierungen haperte es. Deinböck, der für alle 20 Fonds die Fondsverwaltung übernahm, ging mit zehn seiner besten Fonds im Jahre 2011 an die Börse (Prime Office REIT-AG), dafür tauschten rund 20.000 Anleger im Jahre 2007 ihre Immobilienbeteiligungen in Aktien um. Für die restlichen problembehafteten Fonds fand er im Sommer 2012 in Stephan Schäfer (33) und Jonas Köller (31) von der S&K in Frankfurt zwei Deppen, denen er die Verantwortung als Bestatter andrehen konnte. Die beiden zahlten Deinböck für dessen DCM Verwaltungs GmbH und DCM Service GmbH sogar 7 Millionen Euro, weil sie glaubten, sich gemütlich zurücklehnen und die Gebühren für die Verwaltung eines vorgeblichen Milliarden Euro Immobilienbestandes kassieren zu können. 
Obwohl Schäfer von Ex-Baulöwe Utz-Jürgen Schneider (79) beraten worden war, bemerkten die Frankfurter Lausbuben nicht, wie sie Deinböck mit dem Trick von vermieteten Nutzflächen, die es in Wirklichkeit gar nicht gab (Schneider-Trick), aufs Kreuz gelegt hat. Aber nachdem nun die Börsentochter Prime Office REIT-AG wegen Überschuldung um ihren steuerbegünstigten REIT-Status bangen musste, der Vorstandsvorsitzende Pawel Miller bereits zum 28. Februar 2013 „verschwand“, kam zuerst eine Kündigungswelle und nun der Insolvenzantrag. 

Sollte das Amtsgericht München dem Antrag auf Insolvenz stattgeben und wieder Rechtsanwalt Axel Bierbach von der Kanzlei MHBK aus München berufen, der schon die Insolvenz des DCM-Fonds Fuggerstadt-Center und der S&K-eigenen SHB-Fonds-Mutter FIHM AG aus München betreut, sind Interessenkonflikte mit Gläubigern der DCM AG vorprogrammiert. Denn Bierbach arbeitet mit dem langjährigen DCM-In-House-Juristen (siehe Ausriss oben) Rechtsanwalt Hilmar Freiherr von Canstein zusammen (siehe Ausriss unten). 

Im Fall des Fuggerstadt-Centers übernahm er offenbar blind die von Canstein angegebene Nutzfläche von 35.000 Quadratmetern, obwohl diese laut Bauantrag- und Bauvollendungsunterlagen 23.845 Quadratmeter beträgt. Ausserdem werden damit Käufer massiv getäuscht. Ein Skandal, da der Insovenzverwalter für die Richtigkeit haftet. 

Offenbar in Verwechslung von Bruttogeschoßfläche (einschließlich Wänden, Kabel- und Rohrschächten, Treppenhäusern) und tatsächlicher gewerblicher Nutzfläche nach Baunorm DIN 277 beharrt Rechtsanwalt Hilmar Freiherr von Canstein gegenüber GoMoPa.net in einer Stellungnahme auf folgendes: 

Zitat:

Tatsache ist: Die Tektur vom 27.06.1997 zum Bauantrag vom 18.03.1997 weist in der Flächenaufstellung des Architekturbüros Schrammel vom 18.06.1997 bereits eine Bruttomietfläche von 32.460,10 Quadratmeter aus. 

Eine spätere Flächenaufstellung des Architekturbüros Schrammel vom 10.07.1997 weist eine Bruttomietfläche von 35.886,95 Quadratmeter aus. Und eine nach Aufmaß durchgeführte Flächenermittlung vom 22.01.2002 des Ingenieurbüros Bogdanski & Niestroj weist für das Fuggerstadt-Center eine Hauptnutzfläche (DIN 277) von 36.063,93 Quadratmeter aus.


GoMoPa.net ließ nachschauen: Die städtischen Unterlagen weisen eine gewerbliche Nutzfläche von 23.845 Quadratmetern aus. Nun denn…

Quelle: http://www.gomopa.net/Pressemitteilungen.html?id=1139&meldung=DCM-AG-stellte-Insolvenzantrag

IG-12KG erkennt Frist zur Stimmzettelabgabe 07.12.2012 nicht an, sammelt weiter und ruft Anleger zum persönlichen Erscheinen auf.

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Die IG-12KG ruft alle Anleger auf, die noch nicht ihre Bevollmächtigungen und Stimmzettel eingereicht haben sich trotzdem an der Gesellschafterversammlung zu Beteiligen und trotz Fristablauf der DCM-Service GmbH diese per Fax oder Email um die Ohren zu hauen!

Anleger, die ihre Bevollmächtigung bzw. Stimmen schon abgegeben haben, und ihre Wahl, nach Lesen unserer Informationen nun lieber ändern wollen und sich durch IG-12KG vertreten lassen möchten, bitten wir Ihre Bevollmächtigungen und Stimmzettel zurückzunehmen und entsprechend neu einzureichen. Hierzu sollte ein formloser Widerruf als Begleitschreiben mit den neuen Unterlagen ausreichen:

Name
Adresse
Anteilsnnummer
Ort Datum

„Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit sende Ich Ihnen meine Unterlagen für die Gesellschafterversammlung der DCM Verwaltungs GmbH & Co. Renditefonds 12KG am 10.12.2012 erneut ein. Vorherige Einsendungen erkläre ich hiermit als widerrufen und nichtig. Es gelten die neuen beiliegenden Willensentscheidungen und Bevollmächtigungen. Ich bitte um schriftliche Bestätigung.

MFG Unterschrift

Senden Sie den Widerruf, sowie die neue Bevollmächtigung und evt. Weisungen, an die DCM Service GmbH sowie die Curia HHKL Treuhand und in Kopie an IG-12KG via FAX oder E-mail. Ersatzformulare können Sie hier downloaden.

Die IG-12KG wird bis zum 10.12.2012, 12:00 Uhr, Bevollmächtigungen und Stimmzettel sowie Widerrufe und geänderte Stimmzettel via FAX oder Mail entgegen nehmen.

Diese werden wir bei der Gesellschafterversammlung vorlegen und vehement beantragen, diese als gültig anzuerkennen. Bitte faxen oder mailen Sie alles in selbiger Reihenfolge an folgende Stellen (An alle!!!) :

1. DCM-Service GmbH unter der Fax-Nr. 089/41609730 bzw. info@mcs-fonds.de
2. Curia HHKL Treuhand GmbH Fax-NR 089 / 33 05 69 11 info@curiahhkl.de
3. IG-12KG FAX: 0221/6695721929 ig-12kg@mastertape.tv

!!! Aufruf zum persönlichen Erscheinen !!!

Für alle, die persönlich dabei sein wollen, was sicherlich auch die beste Wahl ist, sollte es reichen, die Einladung zur Gesellschafterversammlung mitzunehmen und am Tag der Veranstaltung unangemeldet, Am Rundfunkplatz 2 um 13:00 Uhr „aufzuschlagen“. Das Ankreutzen der persönlichen Teilnahme auf dem Antwortschreiben der DCM dürfte nur zur Information der DCM für organisatorische Zwecke dienen, damit    Lackschuh Mattes (Meyer) und Pleiten Johann (Deinböck)  wissen, wieviel Kaffee und Schnittchen sie vorhalten müssen. Wir haben wir uns mit 150 Personen angemeldet.

Wir freuen uns auf ein zahlreiches Erscheinen am Montag auf der Gesellschafterversammlung. Für die vielen positiven Zusagen und tatkräftige Unterstützung, die wir erhalten haben bedanken wir uns herzlich!